第37章玉欣突然哇
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所以现在只要紧盯这块地，日后一定有可以出手的机会”郭海铭的视线，随着我原子笔的方向移动，最后停在我们所买的地前面，尚有一大片长方形的土地上。
郭海铭用手比了一下那个地方道：“那这些地是谁的？”我拿着汤匙，随意地搅拌着杯子里的黑白色液体，抬起头望了他一眼，故做神秘地道：“你猜呢？”
郭海铭吐出一大口烟圈后，立即白了我一眼道：“拜托！你要我怎么猜？又不是赌二十一点，或是猜乐透彩的号码！这种有迹可寻的游戏，起码还可以算算机率。
可是这种大海捞针的问题，你要我怎么回答？所以你问我不是白问吗？”想不到他连猜都懒得猜一下也就算了。
居然还给我脸色看！不过话也说回来，对于他这种地产新手来说，要他猜一些毫无线索可寻的谜题，还是太强人所难了，因此。
为了满足他的好奇心，以及挽回他即将失去的耐性，我拿起杯子，啜了一小口咖啡后，就直接宣布答案道：“我猜想这块地，现在应该在我们经理手中！”“什么！怎么可能？”郭海铭惊讶的说着。
从他眼珠子瞪得快要掉到地上来看，想必在他的内心，应该充满非常大的震撼。我用冷静清晰的头脑，从专业的角度，从容不迫的分析道：“铭哥，你想想看，从第一标号开始，杨经理在最初就先往上加一百万，之后却没有继续加价的动作，你认为他的动机是什么呢？”
郭海铭从桌上拿了一个糖包，将里头的糖晶颗粒，一股脑儿全都倒进咖啡杯里面，并且不断地拿着汤匙搅着咖啡杯，低着头不发一语地沉思着，而我，则是坐在他对面，双手环胸并以冷眼旁观的态度，静静地等待他的回答。
过了好一会儿，郭海铭终于放下汤匙，小心翼翼地吹散咖啡杯上的热气，动作优雅地轻抿一小口后，他才抬起头道：“他在帮他自己抬轿？”
“我想这个可能性很大！”接着我就把早上，在经理室看到的资料，一五一十地向郭梅铭说出，并且在最后，还加了一句经理回答我的答案：“有时候帮别人哄抬价格，实际上却是帮自己创造利润”
之后我还加入自己的见解，做一个总结道：“其实我猜想，他应该还有一句话保留没说。那句话应该是：‘帮自己创造利润的前提，就是自己的手中，必须要先握有这些筹码才行’！”
我停顿了一下，又紧接着继续道：“这所以铭哥，你想我们经理，最后一直想要跟我们争这块地，是不是他早就打算，想和前面这块地合并。
然后找一家建商共同开发呢？如果事情真的如我猜想的话，那你说，我们是不是发财了？”郭海铭拿起我画的简图，看了看又用疑惑的语气道：“经你一说，我才发现一个问题！
你看我们左边的这块地，并没有和他手中的地连在一起呀！那他为什么会故意哄抬第一标号的价格？”
“嗯我猜想，他原本前面这块地，取得的价格很便宜，而当他先拉第一标号的价格时，其实是在为他自己拉抬行情。
再加上第一标号的土地，正好卡在巷子里面，所以基本上没有和我们这边合并的话，这个标到的人，他要自己盖的话，获得的利润也不高。”
我喝了口咖啡后，继续说道：“而经理这个动作，不但能顺便拉抬他自己的行情，更可以逼标到那块地的人，必须要找他谈合建，或是直接将他手中的地，高价卖给对方赚取利润。至于左边的这块地，对他来说。
其实有没有取得都已经没关系了，所以这个一石二鸟的计策，铭哥你认为如何？”郭海铭这时又拿出他的烟斗，再次点燃烟丝，深深地吸了一口后，仍然心存疑问道：“照你这么说的话，你们经理自己盖就好了！这跟我们的地，又有什么关系呢？”
我再次为他分析解惑道：“他会积极取得我们这块地的用意，一方面基地大的话，在法定的建蔽率及容积率的面积上，可以做更好的规划利用。
二方面也不会造成所谓的畸零地，或者是空地比的问题，而最重要的一点当他手上有了我们这块地后，我们左边的土地势必要跟我们合并。
不然等到建筑完成的时候，这块地就变成名符其实的畸零地，那么到时候，这块地根本就不值钱了。”听了我的专业分析后，他才恍然大悟道：“难怪你说我们的地，就像在围棋里，打通活路的关键。
所以说这附近的地主，到头来还是要看我们的脸色才行啰！哈哈酉泉老弟，你还真有一套！”
当我喝着咖啡，在脑海中勾勒未来富裕日子的美梦时，郭海铭忽然又对我说道：“可是酉泉老弟呀，我又想到一个问题。”
“铭哥，你又想到什么？”他这时也双手环胸，手里拿着烟斗，像在他的身边，布下一个熏蚊结界，任由袅袅烟雾漫布在他四周，并且露出疑惑的神情说道：“那照你这么说的话，其实你们经理大可不必和我们争地呀！
毕竟他已经掌握了大部份的土地，干嘛非得要我们手上的这块地？还有，那个小真她爷爷，为什么他也非要得到这块地不可呢？而且你跟我说，如果标到这块地的话，会有一笔颇为丰富的收入。
你快说，这到底是怎么一回事？”细细品味香醇的咖啡后，我才慢条斯理的说道：“老实说，我们经理心里怎么想，我真的猜不透，不过关于小真那方面，我倒是可以跟你说明白。”
郭海铭一脸着急道：“那你快说呀！你说话老是说一半，真是急死人！”看着他这么紧张的样子，我也不再卖关子。
于是我便开门见山道：“我上次回来后，已经有仔细研究过这附近的资料，而我那时正好发现，小真她家的地，目前使用分区，还是属于农业区。
所以这块地对我们来说，简直就是增值潜力无限，真正名符其实的宝地呀！”郭海铭听了我的分析后，立即两眼放光，道：“照你这么说的话，难道这里头又有什么玄机？”
我听了他的话后，立即回答道：“铭哥，我们不是和小真，共同持分标到那块地吗？所以根据土地法第三十四之一条，以及七十三条上所提到的，如果我们想办法，向小真依样画葫芦，以共同持分方式，买下她爷爷留下的地。
并且拿她家的地去变更成商业区。假设她家那块地可以变更成功的话，那么它的价格马上就翻了好几倍，这样一来，我们也可以变成‘田侨仔’，从此不必为三餐温饱发愁了！”
“原来是这样呀”郭海铭终于心悦诚服的赞叹着，接着我就和他讨论收购的细节，和如何说服小真把地卖给我们的策略，一步步朝着我们的目标，把幻想化为梦想。把美丽的梦想变成实际行动，并且真正落实地让它逐一实现。
正当我们兴高采烈地讨论到一半时，我的手机却不识趣地响了起来，打断了我的发财大计，本来我不想接这通电话，但是一看到上头显示玉欣她家中的号码，我马上改变想法，立刻按下通话键。
“喂，玉欣呀，你打电话给我有什么急事吗？”我边向郭海铭点头示意，边拿着手机往外走。
毕竟我和玉欣之间的关系，还是保持低调一点比较好，而这时手机另一端，传来玉欣不安的语气道：“泉哥，你现在有没有空，可不可以来我家一下？”听到她的话，我心想：不会吧！现在大白天呐！
难道自从她体会到性爱的欢愉后，就变得这么饥渴吗？不过想归想，在和玉欣的对谈上，我还是用正经的语气问道：“奇怪？现在不是上班时间吗，你怎么还在家里？”说到这里我才想起来。
玉欣好像从我早上到公司的时候，就一直没看见她的人影，只听玉欣有点不耐烦地说道：“你先不要问这么多啦！你现在到底可不可以来我家嘛？”
既然佳人提出邀约，就算要我梅酉泉这次精尽人亡，我还是决定义无反顾，在第一时间冲到她家，满足她生理上的欲望。因此，我立刻答应道：“我的好老婆，现在我马上用最快的速度到你家。所以，你一定要乖乖在家等我喔”
怀着既兴奋又紧张害怕的心情，匆匆挂上电话，并且急忙随便找个理由，和郭海铭告辞后，我就开着车，以最快的速度，直奔玉欣的住处，可是当我一见到满脸倦容，神情不安的玉欣为我开门时，我才隐约感觉事情不太对劲。
等到我进门后，看见她仍穿着红色连身性感睡衣，并没有换上公司的制服时，我才发觉事情的严重性，搞不好比我想象中还严重。
我随手关上门，走上前，抱着她柔软的娇躯，在她耳边轻声道：“宝贝小老婆，你身体不舒服吗？要不要我陪你去看医生？”听到我安忍慰话语，玉欣突然“哇！”的一声，在我怀中大哭起来，搞得我顿时手足无措。我紧紧搂着她，抚摸她那滑如凝脂的背脊，柔声地安慰道：“好老婆，怎么啦究竟发生了什么事？”
在我言语加行动，哄了玉欣好一会儿，她才逐渐停止在我怀里哭泣，并且缓缓地抬起头，由于刚才一进门，我就直接将玉欣搂在怀里，所以我没有细看玉欣的脸色。
而此时看着她梨花带泪的悲伤神情，我才发觉她的脸色显得异常的苍白。看到她如此憔悴的模样，我紧张的说道：“欣，我的好老婆，你到底发生了什么事？怎么脸色这么难看？”
所以现在只要紧盯这块地，日后一定有可以出手的机会”郭海铭的视线，随着我原子笔的方向移动，最后停在我们所买的地前面，尚有一大片长方形的土地上。
郭海铭用手比了一下那个地方道：“那这些地是谁的？”我拿着汤匙，随意地搅拌着杯子里的黑白色液体，抬起头望了他一眼，故做神秘地道：“你猜呢？”
郭海铭吐出一大口烟圈后，立即白了我一眼道：“拜托！你要我怎么猜？又不是赌二十一点，或是猜乐透彩的号码！这种有迹可寻的游戏，起码还可以算算机率。
可是这种大海捞针的问题，你要我怎么回答？所以你问我不是白问吗？”想不到他连猜都懒得猜一下也就算了。
居然还给我脸色看！不过话也说回来，对于他这种地产新手来说，要他猜一些毫无线索可寻的谜题，还是太强人所难了，因此。
为了满足他的好奇心，以及挽回他即将失去的耐性，我拿起杯子，啜了一小口咖啡后，就直接宣布答案道：“我猜想这块地，现在应该在我们经理手中！”“什么！怎么可能？”郭海铭惊讶的说着。
从他眼珠子瞪得快要掉到地上来看，想必在他的内心，应该充满非常大的震撼。我用冷静清晰的头脑，从专业的角度，从容不迫的分析道：“铭哥，你想想看，从第一标号开始，杨经理在最初就先往上加一百万，之后却没有继续加价的动作，你认为他的动机是什么呢？”
郭海铭从桌上拿了一个糖包，将里头的糖晶颗粒，一股脑儿全都倒进咖啡杯里面，并且不断地拿着汤匙搅着咖啡杯，低着头不发一语地沉思着，而我，则是坐在他对面，双手环胸并以冷眼旁观的态度，静静地等待他的回答。
过了好一会儿，郭海铭终于放下汤匙，小心翼翼地吹散咖啡杯上的热气，动作优雅地轻抿一小口后，他才抬起头道：“他在帮他自己抬轿？”
“我想这个可能性很大！”接着我就把早上，在经理室看到的资料，一五一十地向郭梅铭说出，并且在最后，还加了一句经理回答我的答案：“有时候帮别人哄抬价格，实际上却是帮自己创造利润”
之后我还加入自己的见解，做一个总结道：“其实我猜想，他应该还有一句话保留没说。那句话应该是：‘帮自己创造利润的前提，就是自己的手中，必须要先握有这些筹码才行’！”
我停顿了一下，又紧接着继续道：“这所以铭哥，你想我们经理，最后一直想要跟我们争这块地，是不是他早就打算，想和前面这块地合并。
然后找一家建商共同开发呢？如果事情真的如我猜想的话，那你说，我们是不是发财了？”郭海铭拿起我画的简图，看了看又用疑惑的语气道：“经你一说，我才发现一个问题！
你看我们左边的这块地，并没有和他手中的地连在一起呀！那他为什么会故意哄抬第一标号的价格？”
“嗯我猜想，他原本前面这块地，取得的价格很便宜，而当他先拉第一标号的价格时，其实是在为他自己拉抬行情。
再加上第一标号的土地，正好卡在巷子里面，所以基本上没有和我们这边合并的话，这个标到的人，他要自己盖的话，获得的利润也不高。”
我喝了口咖啡后，继续说道：“而经理这个动作，不但能顺便拉抬他自己的行情，更可以逼标到那块地的人，必须要找他谈合建，或是直接将他手中的地，高价卖给对方赚取利润。至于左边的这块地，对他来说。
其实有没有取得都已经没关系了，所以这个一石二鸟的计策，铭哥你认为如何？”郭海铭这时又拿出他的烟斗，再次点燃烟丝，深深地吸了一口后，仍然心存疑问道：“照你这么说的话，你们经理自己盖就好了！这跟我们的地，又有什么关系呢？”
我再次为他分析解惑道：“他会积极取得我们这块地的用意，一方面基地大的话，在法定的建蔽率及容积率的面积上，可以做更好的规划利用。
二方面也不会造成所谓的畸零地，或者是空地比的问题，而最重要的一点当他手上有了我们这块地后，我们左边的土地势必要跟我们合并。
不然等到建筑完成的时候，这块地就变成名符其实的畸零地，那么到时候，这块地根本就不值钱了。”听了我的专业分析后，他才恍然大悟道：“难怪你说我们的地，就像在围棋里，打通活路的关键。
所以说这附近的地主，到头来还是要看我们的脸色才行啰！哈哈酉泉老弟，你还真有一套！”
当我喝着咖啡，在脑海中勾勒未来富裕日子的美梦时，郭海铭忽然又对我说道：“可是酉泉老弟呀，我又想到一个问题。”
“铭哥，你又想到什么？”他这时也双手环胸，手里拿着烟斗，像在他的身边，布下一个熏蚊结界，任由袅袅烟雾漫布在他四周，并且露出疑惑的神情说道：“那照你这么说的话，其实你们经理大可不必和我们争地呀！
毕竟他已经掌握了大部份的土地，干嘛非得要我们手上的这块地？还有，那个小真她爷爷，为什么他也非要得到这块地不可呢？而且你跟我说，如果标到这块地的话，会有一笔颇为丰富的收入。
你快说，这到底是怎么一回事？”细细品味香醇的咖啡后，我才慢条斯理的说道：“老实说，我们经理心里怎么想，我真的猜不透，不过关于小真那方面，我倒是可以跟你说明白。”
郭海铭一脸着急道：“那你快说呀！你说话老是说一半，真是急死人！”看着他这么紧张的样子，我也不再卖关子。
于是我便开门见山道：“我上次回来后，已经有仔细研究过这附近的资料，而我那时正好发现，小真她家的地，目前使用分区，还是属于农业区。
所以这块地对我们来说，简直就是增值潜力无限，真正名符其实的宝地呀！”郭海铭听了我的分析后，立即两眼放光，道：“照你这么说的话，难道这里头又有什么玄机？”
我听了他的话后，立即回答道：“铭哥，我们不是和小真，共同持分标到那块地吗？所以根据土地法第三十四之一条，以及七十三条上所提到的，如果我们想办法，向小真依样画葫芦，以共同持分方式，买下她爷爷留下的地。
并且拿她家的地去变更成商业区。假设她家那块地可以变更成功的话，那么它的价格马上就翻了好几倍，这样一来，我们也可以变成‘田侨仔’，从此不必为三餐温饱发愁了！”
“原来是这样呀”郭海铭终于心悦诚服的赞叹着，接着我就和他讨论收购的细节，和如何说服小真把地卖给我们的策略，一步步朝着我们的目标，把幻想化为梦想。把美丽的梦想变成实际行动，并且真正落实地让它逐一实现。
正当我们兴高采烈地讨论到一半时，我的手机却不识趣地响了起来，打断了我的发财大计，本来我不想接这通电话，但是一看到上头显示玉欣她家中的号码，我马上改变想法，立刻按下通话键。
“喂，玉欣呀，你打电话给我有什么急事吗？”我边向郭海铭点头示意，边拿着手机往外走。
毕竟我和玉欣之间的关系，还是保持低调一点比较好，而这时手机另一端，传来玉欣不安的语气道：“泉哥，你现在有没有空，可不可以来我家一下？”听到她的话，我心想：不会吧！现在大白天呐！
难道自从她体会到性爱的欢愉后，就变得这么饥渴吗？不过想归想，在和玉欣的对谈上，我还是用正经的语气问道：“奇怪？现在不是上班时间吗，你怎么还在家里？”说到这里我才想起来。
玉欣好像从我早上到公司的时候，就一直没看见她的人影，只听玉欣有点不耐烦地说道：“你先不要问这么多啦！你现在到底可不可以来我家嘛？”
既然佳人提出邀约，就算要我梅酉泉这次精尽人亡，我还是决定义无反顾，在第一时间冲到她家，满足她生理上的欲望。因此，我立刻答应道：“我的好老婆，现在我马上用最快的速度到你家。所以，你一定要乖乖在家等我喔”
怀着既兴奋又紧张害怕的心情，匆匆挂上电话，并且急忙随便找个理由，和郭海铭告辞后，我就开着车，以最快的速度，直奔玉欣的住处，可是当我一见到满脸倦容，神情不安的玉欣为我开门时，我才隐约感觉事情不太对劲。
等到我进门后，看见她仍穿着红色连身性感睡衣，并没有换上公司的制服时，我才发觉事情的严重性，搞不好比我想象中还严重。
我随手关上门，走上前，抱着她柔软的娇躯，在她耳边轻声道：“宝贝小老婆，你身体不舒服吗？要不要我陪你去看医生？”听到我安忍慰话语，玉欣突然“哇！”的一声，在我怀中大哭起来，搞得我顿时手足无措。我紧紧搂着她，抚摸她那滑如凝脂的背脊，柔声地安慰道：“好老婆，怎么啦究竟发生了什么事？”
在我言语加行动，哄了玉欣好一会儿，她才逐渐停止在我怀里哭泣，并且缓缓地抬起头，由于刚才一进门，我就直接将玉欣搂在怀里，所以我没有细看玉欣的脸色。
而此时看着她梨花带泪的悲伤神情，我才发觉她的脸色显得异常的苍白。看到她如此憔悴的模样，我紧张的说道：“欣，我的好老婆，你到底发生了什么事？怎么脸色这么难看？”