第18章 十六章：第三届业委会的努力
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十六：第三届业委会的努力
第三届业委会选举完成以后，虽然经历了防水工程这个事件的冲击，第三届业委会的向心力反而得到了加强，前面几个月的运行还不错的，虽然在具体的事务处理上，业委会还有一些不同的声音，总体上磨合的还可以
我记得针对小区的照明，景观和绿化大家都做了一系列的工作，因为杨正在楼顶防水维权上的突出表现，很大程度上杨正取得了业委会的主导权，林秋风声称在防水工程的流程上受到物业到误导才给业主带来了损失，他有责任，坚持要辞职，在业委会各个委员的挽留下，业委会的完整性得到了维持，但林秋风从此就不再热心的参与小区的日常工作。
这时候会所的维权提上了日程，我们华富小区的维权就是在这件事情上开始的，第二届业委会的成立也是这个维权的副产品，现在终于到了采取行动的时刻，这件事情上石勇和杨正是最坚定的支持者，吕发提供了法律方面的协助，业主的诉求和行动计划很快就确定了，
为了避嫌，吕发推荐了两个律师来代理这场官司，第一个律师不知道什么原因，忽然不干了，因为价格比较敏感，业委会各个委员也迟迟没有做出聘任律师的决定，最后我在获得业委会授权的情况下和律师确定了最终的价格，业委会签下了会所侵占官司的代理协议。
其实会所的官司不是这么简单，我们原来的授权文件的授权范围和业委会的决议在法律上存在瑕疵，因此在授权上需要重新完善并提交业主大会的表决，律师协助我们起草了会所侵占官司的诉求文件，我再次充当了组织者，组织义工群的业主共同完成了这次业主大会的投票工作，使起诉会所业主侵占小区公共面积的官司在法律程序上合了要求
但是到了正式起诉的前夕，林秋风和刘琴却退缩了，因为授权文件需要业委会主任或副主任的签署，两个人都不肯签署这个文件，会所的黑社会背景让他们心存忧虑，担心受到打击报复，因而选择了辞职。石勇、如意等人愿意签署这个文件的，正好他们也是候补委员，业委会紧急对业委会备案表做了更改，但社区拒绝备案，理由是这些人的得票率没有达到双过半的要求。
这个时候我才发现我在组织这次业委会投票的时候计划不周，参选的业主太多，而当选的业主太少，这导致大部分业主都没有满足双过半的要求，当然事情不能卡在这里啊，这个时候，耿力、韩风、杨正等人起到了关键作用，他们决定再次召开业主大会，举行业委会的补选工作，因为我的经验比较丰富，业委会再次授权我来组织这次补选业委会委员的业主大会，
也就是这次业主大会，韩风、姜宁、卫兰等业主正式登上了华富小区业委会的舞台，而杨正也因为他的号召力和胆识当选为业委会的主任，开始为业主服务，我在这一次增补期间，也参与了小区的一些事物，比如说管道施工，绿化补土等等，在车库伸缩缝的改造上我又和杨正有了争议
因为涉及的金额比较大，我比较倾向于保守的维修方案，杨正则倾向于完全解决方案，当然这个方案是防水公司的建议，围绕这个方案是不是执行，如何执行，小区车库的积水来源等问题，我们产生了激烈的争执
这段时间方向的对立非常激烈，如意和我是反对方，杨正、江宁、金军是支持方，因为观点不同，直接导致卫兰，江宁、金军等一干人等对我有意见，认为我破坏了业委会的和谐，如意也因为这件事情成了业委会的反对派
后来在施工中暴露出来的技术细节的问题，彼此争执了不止一回。这个时候看出业委会的权力来了，在杨正的坚持下，小区车库伸缩缝的维修工程顺利的完成了，年复一年的防水终于告一段落，也是这一次事件过后，我彻底退出了业委会的相关沟通群，不再过问业委会的事情
这其实对我也是一个解脱，至少散布谣言说我想控制业委会的人看到了，业委会的人在意见不统一的时候，根本就不听我的，而我也可以安安心心的跑跑步，看看电影，做我自己喜欢的事情。
杨正他们遇到问题还经常请教我，咨询我的意见，希望我支持他们的工作，但我很大程度上不再发表太具体的意见，这在某种程度上解脱了我，也解脱了业委会，皆大欢喜。
总之我一直觉得有政治洁癖的人不要参加业委会，方向不同的时候两个人的力量会等于零，方向不同的时候，尤其是像我这种人，包括项琦这种人，某些时候起到的负面作用会更大。
上面是我对业委会组成的几个体会，总结下来就是下面几条三步四要
1：想借助业委会这个平台牟利的人不要干
2：比较固执，有政治洁癖的人不要干
3：没有专业技能，又不肯接受别人建议的人不要干，
4：要组建专业的团队
5：要培养和依靠一群热心的业主
6：要以年富力强的中青年为主
7：需要一个善于协调各方面关系的人
后记
华富小区更换物业的时间已经过去几年了，今天我和邻居们谈起这个事情的时候，一个个还都满怀激动，我们没有辜负自己，没有给自己留下遗憾，我们生活在一个和平的年代，生活平淡如水，没有这次维权，我们华富小区也仅仅是一个普通的小区，但在机缘面前，在困难面前，几百个业主团结一心，患难时刻才见到真正的友谊，我们彼此信任，彼此依靠为自己赢得了最后的胜利，我还记得小木头的那段话：如果我们今天妥协了，以后我们会自己看不起我们自己，万幸的是我们没有妥协，所以我们才可以骄傲的给朋友们讲述我们那些天的荣光
(本章完)
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十六：第三届业委会的努力
第三届业委会选举完成以后，虽然经历了防水工程这个事件的冲击，第三届业委会的向心力反而得到了加强，前面几个月的运行还不错的，虽然在具体的事务处理上，业委会还有一些不同的声音，总体上磨合的还可以
我记得针对小区的照明，景观和绿化大家都做了一系列的工作，因为杨正在楼顶防水维权上的突出表现，很大程度上杨正取得了业委会的主导权，林秋风声称在防水工程的流程上受到物业到误导才给业主带来了损失，他有责任，坚持要辞职，在业委会各个委员的挽留下，业委会的完整性得到了维持，但林秋风从此就不再热心的参与小区的日常工作。
这时候会所的维权提上了日程，我们华富小区的维权就是在这件事情上开始的，第二届业委会的成立也是这个维权的副产品，现在终于到了采取行动的时刻，这件事情上石勇和杨正是最坚定的支持者，吕发提供了法律方面的协助，业主的诉求和行动计划很快就确定了，
为了避嫌，吕发推荐了两个律师来代理这场官司，第一个律师不知道什么原因，忽然不干了，因为价格比较敏感，业委会各个委员也迟迟没有做出聘任律师的决定，最后我在获得业委会授权的情况下和律师确定了最终的价格，业委会签下了会所侵占官司的代理协议。
其实会所的官司不是这么简单，我们原来的授权文件的授权范围和业委会的决议在法律上存在瑕疵，因此在授权上需要重新完善并提交业主大会的表决，律师协助我们起草了会所侵占官司的诉求文件，我再次充当了组织者，组织义工群的业主共同完成了这次业主大会的投票工作，使起诉会所业主侵占小区公共面积的官司在法律程序上合了要求
但是到了正式起诉的前夕，林秋风和刘琴却退缩了，因为授权文件需要业委会主任或副主任的签署，两个人都不肯签署这个文件，会所的黑社会背景让他们心存忧虑，担心受到打击报复，因而选择了辞职。石勇、如意等人愿意签署这个文件的，正好他们也是候补委员，业委会紧急对业委会备案表做了更改，但社区拒绝备案，理由是这些人的得票率没有达到双过半的要求。
这个时候我才发现我在组织这次业委会投票的时候计划不周，参选的业主太多，而当选的业主太少，这导致大部分业主都没有满足双过半的要求，当然事情不能卡在这里啊，这个时候，耿力、韩风、杨正等人起到了关键作用，他们决定再次召开业主大会，举行业委会的补选工作，因为我的经验比较丰富，业委会再次授权我来组织这次补选业委会委员的业主大会，
也就是这次业主大会，韩风、姜宁、卫兰等业主正式登上了华富小区业委会的舞台，而杨正也因为他的号召力和胆识当选为业委会的主任，开始为业主服务，我在这一次增补期间，也参与了小区的一些事物，比如说管道施工，绿化补土等等，在车库伸缩缝的改造上我又和杨正有了争议
因为涉及的金额比较大，我比较倾向于保守的维修方案，杨正则倾向于完全解决方案，当然这个方案是防水公司的建议，围绕这个方案是不是执行，如何执行，小区车库的积水来源等问题，我们产生了激烈的争执
这段时间方向的对立非常激烈，如意和我是反对方，杨正、江宁、金军是支持方，因为观点不同，直接导致卫兰，江宁、金军等一干人等对我有意见，认为我破坏了业委会的和谐，如意也因为这件事情成了业委会的反对派
后来在施工中暴露出来的技术细节的问题，彼此争执了不止一回。这个时候看出业委会的权力来了，在杨正的坚持下，小区车库伸缩缝的维修工程顺利的完成了，年复一年的防水终于告一段落，也是这一次事件过后，我彻底退出了业委会的相关沟通群，不再过问业委会的事情
这其实对我也是一个解脱，至少散布谣言说我想控制业委会的人看到了，业委会的人在意见不统一的时候，根本就不听我的，而我也可以安安心心的跑跑步，看看电影，做我自己喜欢的事情。
杨正他们遇到问题还经常请教我，咨询我的意见，希望我支持他们的工作，但我很大程度上不再发表太具体的意见，这在某种程度上解脱了我，也解脱了业委会，皆大欢喜。
总之我一直觉得有政治洁癖的人不要参加业委会，方向不同的时候两个人的力量会等于零，方向不同的时候，尤其是像我这种人，包括项琦这种人，某些时候起到的负面作用会更大。
上面是我对业委会组成的几个体会，总结下来就是下面几条三步四要
1：想借助业委会这个平台牟利的人不要干
2：比较固执，有政治洁癖的人不要干
3：没有专业技能，又不肯接受别人建议的人不要干，
4：要组建专业的团队
5：要培养和依靠一群热心的业主
6：要以年富力强的中青年为主
7：需要一个善于协调各方面关系的人
后记
华富小区更换物业的时间已经过去几年了，今天我和邻居们谈起这个事情的时候，一个个还都满怀激动，我们没有辜负自己，没有给自己留下遗憾，我们生活在一个和平的年代，生活平淡如水，没有这次维权，我们华富小区也仅仅是一个普通的小区，但在机缘面前，在困难面前，几百个业主团结一心，患难时刻才见到真正的友谊，我们彼此信任，彼此依靠为自己赢得了最后的胜利，我还记得小木头的那段话：如果我们今天妥协了，以后我们会自己看不起我们自己，万幸的是我们没有妥协，所以我们才可以骄傲的给朋友们讲述我们那些天的荣光
(本章完)
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